Metodología y tareas
Cola manual de verificación por activo, procedencia de datos y captabilidad ponderada.
Captabilidad ≠ viabilidad ≠ seguridad jurídica
La captabilidad mide lo completo y trabajable que está un expediente comercialmente. La viabilidad es una estimación económica. Ninguna de las dos acredita titularidad, cargas, situación urbanística ni ausencia de litigios: eso requiere due diligence legal.
Pesos de captabilidad (0–100): fuente oficial verificada 20 · viabilidad positiva vinculada 20 · edificabilidad 15 · interlocutor identificado 15 · ref. catastral 10 · etapa conocida 10 · superficie parcela 10.Un dato “verificado” es aquel cuya fuente el usuario ha marcado como comprobada.
No hay activos en la cola
Crea oportunidades en Captación de activos.